1230 Wien - 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

278.800 €

Etagenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
71,06 m²
Terrasse
7,19 m²

Energie

Heizwärmebedarf
138,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.8
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
278.800,00 €
Betriebskosten
189,52 €
Preis/m²
3.923,44 €
MWSt.
19,01 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

278.800

139.400

418.200

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Wohnen in absoluter Grünruhelage !!!

Diese hervorragend angelegte, aber renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift eines Gebäudes nahe des Maurer Hauptplatzes.

Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette sowie Abstellraum und ist mit Parkett- und Teppichboden sowie Fliesen in Küche und den Nassräumen und Kunststofffenstern ausgestattet. Eine Garagenbox rundet dieses Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoröfen.

Der Kaufpreis beträgt € 298.000,-

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 311,18 inkl. Rücklage und MwSt. vorgeschrieben - für die Garagenbox belaufen sich die monatlichen Kosten auf € 93,60 inkl. RL und MwSt.

Die angesparte Reparaturrücklage beläuft sich per Dezember 2021 auf ca. € 250.000,- es sind keine größeren Reparaturen geplant.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2718617?accessKey=62f3

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Maurer Hauptplatz
Badewanne
Provisionspflichtig.

Demografie

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Gabriela Mitritsch

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