2 STÖCKIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Terrasse und Fernblick

549.800 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Terrasse
2,00 m²

Kosten

Kaufpreis
549.800,00 €
Betriebskosten
191,70 €
Preis/m²
6.108,89 €
MWSt.
19,17 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.800

274.900

824.700

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Highlights:

  • Garagenplatz kann für € 19.800,-- dazugekauft werden
  • Klimaanlage
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Billa (Lebensmitteleinkauf) ca. 100m entfernt
  • 2 Bäder
  • Geschäfte des Täglichen Bedarfs in Gehweite

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: DG mit Lift
  • Baujahr: ca.1993
  • Wohnfläche: ca.90m²
  • Beziehbar: ab sofort
  • Terrasse: 1
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Bad und Küche möbliert
  • Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
  • Lift: JA
  • Badezimmer: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: separat sowie auch im Badezimmer
  • Raumhöhe: ca. 2,52m
  • Kellerabteil: JA
  • Küche: Einbauküche
  • Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 9,42,43 Bus N 43
  • Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Kosten:

  • Kaufpreis: 549.800€
  • Betriebskosten: ca. 248€

Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind:

  • Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
  • Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hernalser Hauptstraße
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

19%

Anteile
Eigentum

81%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Altamonte GmbH

Artur Kukalaj

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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