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Preis auf Anfrage

Neubau
Miete
Neubau
Miete

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Geiselbergstraße 28, 1110 Wien, Simmering

Beschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinien
    • U3 Enkplatz
  • Straßenbahnlinien
    • 6
    • 11
    • D
  • S-Bahn-Linien
    • S1
    • S7
  • Buslinie
    • 69A

Energieausweise

Bauteil 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,37 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 14,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 4: Der Heizwärmebedarf beträgt 15,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 5: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

1. Etage
Top 11: 54,55 m² 797,57 € aktiv

3. Etage
Top 52: 53,06 m² 759,00 € aktiv

4. Etage
Top 72: 48,35 m² 725,00 € aktiv

5. Etage
Top 97: 48,35 m² 770,00 € aktiv
Top 104: 53,2 m² 770,00 € aktiv

6. Etage
Top 113: 80,3 m² 1.125,00 € aktiv
Top 114: 95 m² 1.309,00 € aktiv
Top 120: 51,72 m² 770,00 € aktiv

2

2. Etage
Top 57: 53,25 m² 760,00 € aktiv
Top 61: 62,93 m² 917,00 € aktiv

3. Etage
Top 96: 53,92 m² 797,56 € aktiv

4. Etage
Top 104: 54,47 m² 797,94 € aktiv

5. Etage
Top 150: 53,83 m² 770,00 € aktiv
Top 152: 59,38 m² 897,99 € aktiv

3

1. Etage
Top 11: 53,91 m² 797,45 € aktiv

4. Etage
Top 105: 48,74 m² 744,69 € aktiv
Top 122: 54,27 m² 797,94 € aktiv

4

4. Etage
Top 62: 54,54 m² 798,04 € aktiv

6. Etage
Top 100: 85,73 m² 1.138,94 € aktiv

5

1. Etage
Top 7: 58,16 m² 802,00 € aktiv

3. Etage
Top 16: 59,68 m² 898,98 € aktiv
Top 17: 60,01 m² 904,08 € aktiv

5. Etage
Top 30: 54,56 m² 845,01 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Klinik <2.825m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <850m
Universität <775m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <800m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <875m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Geiselbergstraße, U3 Enkplatz, Zippererstraße, Hauffgasse, Lorystraße, Leberstraße, Herderpark, Straßenbahnlinien 6, 11, D

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.650€

Vergleich Gemeinde: +0%

10%

Anteile
Eigentum

90%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

186 m

1

Volksschulen

657 m

1

Höhere Schulen

1665 m

1

Nahversorger

103 m

2

Öffis

(186m)

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Michele Ancona

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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