Exklusives Neubauprojekt – Nähe Promenade

634.880 €

Gartenwohnung
Kauf
78 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
77,75 m²
Garten
85,97 m²
Terrasse
15,56 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84

Kosten

Kaufpreis
634.880,00 €
Preis/m²
8.165,66 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Fertigstellung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

634.880

317.440

952.320

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

317.440

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

254.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 127.000

0

508.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Das außergewöhnliche, bewilligte Wohnbauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl und Natur – somit zentral und doch im Grünen!

In wenigen Gehminuten erreicht man die Promenade sowie den Hauptplatz samt ihren Geschäften und diversen Lokalen. In die andere Richtung finden sich die Naherholungsräume Froschberg und Freinberg.

Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet. Die Kombination aus Architektur, Raumplanung, Ausstattung und der Lage mitten in der Stadt schafft ein einzigartiges Ambiente zum Wohlfühlen.

Jede der 12 Wohnungen in diesen 2 Baukörper verfügt über individuell große Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten).

Die gut durchdachte Planung der Wohnungen spricht ebenso für sich. Die Flächen reichen von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 185 m² Nutzfläche.

Tiefgaragenplätze und Freistellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Etage: -1
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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