Einfamilienhaus auf großem Grund in Gurtis !

695.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.278 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
1.278 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
159,06 m²
Grund
1.278,00 m²
Garten
1.130,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
107,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
4.369,42 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1988

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

695.000

347.500

1.042.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6710 Nenzing

Beschreibung

In Gurtis wird dieses Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit ca. 1.278 m2 Grund verkauft!

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Im OG gelangen Sie über den schönen Eingangsbereich in die Wohnräumlichkeiten. Eine Küche mit Essraum, ein riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer sind schön eingeteilt.

Im UG befinden sich ein Zimmer, Bad, Vorratsraum, Diele und Kellerraum und zusätzlich noch eine kleine Einliegerwohnung! Vom Untergeschoß gelangen Sie direkt zum großen Garten und zum Außenpool.

Wenn Sie die Natur lieben, dann ist dies das optimale Angebot für Sie! Die Ruhelage in Gurtis und die große Gartenfläche bieten echte Erholung!

Hier finden Sie den Link für das Video: https://youtu.be/BIsA-w3T_Hs

Genauere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch!
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ruhelage im Grünen
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

53%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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