ERSTBEZUG | Provisionsfrei | Top-Lage | 2 Zimmer Wohnung mit eleganter Einbauküche und Balkon

829 €

Etagenwohnung
Miete
52 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
52,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
24,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A

Kosten

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ca.Mitte Januar 23

Lage

1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Im 2. Wiener Gemeindebezirk in einzigartiger Lage direkt am Freiraum der Freien Mitte gelegen entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattungsqualität.

Rund um die 9 Hektar große Parkanlage mit Stadtwildnis gruppieren sich attraktive Wohnhauslagen in urbaner Lage.

Die Wohnhausanlage LEYSTRASSE besteht aus 5 Häusern, welche ab ca. Mitte Januar 2023 übergeben werden.

Im Punkthaus 2 sind nur noch wenige Einheiten verfügbar.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit grifflosen Einbauküchen, hochwertigen Fliesen, eleganten Sanitärgegenständen und elektrisch bedienbarer Beschattung.

Eine mit Fernwärme betriebene Bauteilaktivierung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer sorgen für eine wohlige und energiesparende Beheizung.

In den oberen Etagen ermöglicht der Blick aus den großen Eckfenstern eine einzigartige Sicht in den riesigen Park.

Tiefgaragenplätze sind optional anmietbar.

Wohnbeispiel:
Top Nr. 7 im 1. Obergeschoss:
2 Zimmer, ca. 52,12 m² plus 8,07 m² Balkon
Kaution € 4.975,74
Bruttomiete € 829,29 (inkl. Betriebskosten, inkl. USt.)


Nähere Informationen finden Sie auch auf www.mittenimzweiten.at und portal.egw.at

Gerne informierten wir Sie unter Tel.Nr. 01/545 15 67 DW 123
oder senden Sie uns ein E-Mail auf: mittenimzweiten@egw.at

Etage: 1, Anzahl Etagen: 11

Im 2. Wiener Gemeindebezirk auf dem Areal des trendigen Nordbahnviertels, einem Stadtentwicklungsgebiet zwischen Prater, Augarten und Donauinsel. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an die U1 (Vorgartenstraße) sowie an die Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A, 82A und Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum der Wiener Innenstadt sowie zu dem einzigartigen Angebot an Naherholung: innerhalb von 15-20 Minuten erreichen Sie Hotspots wie Augarten, Donaukanal, Praterallee und Donauinsel.
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Rosemarie Kurz

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