Kitzview Kaprun - wohnen im Herzen der Alpen - schöne Terrassenwohnung mit Traumblick

708.035 €

Eigentumswohnung
Kauf
78 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
78 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
78,00 m²
Terrasse
24,20 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
708.035,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
9.077,37 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

708.035

354.018

1.062.053

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

354.017

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

71.000

0

283.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 142.000

0

566.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5710 Kaprun

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese einzigartige 74,5 m2 große, sonnige Terassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick.

Dieses exklusive Wohnobjekt wird 2023 errichtet und befindet sich im Erdgeschoß eines Luxuswohnhauses mit 3 weiteren hochwertigen Einheiten.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
  • Bad / Dusche
  • WC
  • Küche
  • Wohn- / Essraum mit direktem Zugang auf die große Terrasse

Das TOP 2 besteht aus zwei Schlafzimmern eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, einem Wohn- und Esszimmer, einem Bad mit Badewanne & Dusche, sowie einem seperatem WC. Das Wohn- und Esszimmer ist konzipiert für einen großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einem großen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar

genießen.

Sonstiges / Besonderheiten:

  • 2Stellplätze und ein absperrbares Kellerabteil im Preis inklusive
  • Alpine Modern Highclass Interior Ergänzend zu dem hochqualitativen Standard den jede Wohnung beinhaltet, können Ihnen, auf Wunsch, unsere Interior Designer bei der Einrichtung Ihres traum Zuhauses helfen, von der maßangefertigten Designer-Küche, bis hin zu ausgewählten Möbeln, Teppichen, Vorhänge etc., erhalten Sie bei uns professionelle Hilfe bis ins kleinste Detail (Löffelfertig)
  • Standart in jeder Wohnung Fenster mit Isolierverglasung Bodentiefe Verglasung Fernwärme Fußbodenheizung Kaminanschluss Telekabel & Internet Parkettboden in Dielenform Natursteinböden Sprechanlage elektrischer Sonnenschutz Balkone und Terassen Gartenflächen Abstellraum allgemeiner Technikraum.

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden.

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Diese Wohneinheit kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, auch touristisch besteht hier nicht die Möglichkeit diese zu vermieten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <8.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Angekommen in Kaprun

Willkommen in der vollkommensten Alpen Metropole Österreichs.
Kaum sonstwo gibt es eine solche Vielfältigkeit an Naturwundern, Erlebniswelten und Kulturstätten.
Genau deshalb schätzen soviele Menschen aus aller Welt diese Region und möchten hier heimischwerden.
Zell am See/Kaprun hat sich Ihren Platz auf der Liste von Österreichs A-Lagen gesichert
und wird aufgrund der hohen Lebensqualität und ihrem Gesamtpaket immer noch begehrter.
Die zentrale Lage in Europa gibt Zell am See/Kaprun zudem einen zusätzlichen Vorteil, so liegen etwa Salzburg 85km, München 170km und Venedig 350km von Kaprun entfernt.
Tradition und Authentizität spiegeln sich jedoch nicht nur in den Aktivitäten, sondern auch in der Wirtschaft der Gemeinde Kaprun wieder.

Von der Piste ins Wohnzimmer

Wie das Kitzsteinhorn thront auch Ihr Zuhause über dem Ort Kaprun.
Auf einer Erhöhung auf dem Berg Maiskogel, befinden Sie sich in absoluter Ruhelage und überblicken den gesamten Ort.
Der Ortskern Kaprun ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Fashion, Sport, Beauty, Wellness – aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit
sowie Handwerksbetriebe finden sich alle in Kaprun wieder.
Ob Nachtleben oder nicht – Events finden in Kaprun das ganze Jahr über statt.
Wer am Abend entspannen will macht dies im Thermen & Wellness Resort Tauern SPA.
Alles was man braucht und das Herz begehrt wird in der schönen Gemeinde geboten.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN

Gerald Deutinger

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