Garconniere in Geidorf

150.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
47 m² Fläche
1 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
47 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
47,29 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
74,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.34
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Betriebskosten
91,79 €
Preis/m²
3.171,92 €
MWSt.
22,71 €
Heizkosten
67,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8010 Graz

Beschreibung

Garconniere in Geidorf!

Diese großzügige Garconniere mit 47,3 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock (mit 2 Liften) und ist in sehr gutem Zustand.

Bad und WC sind getrennt; bei Bedarf kann ein eigener Schlafraum mit Fenster vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Die 6 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick auf das Stadtzentrum mit dem Schlossberg und den Reinerkogel.

Die Küche ist neu eingebaut und die Fenster wurden erneuert.

Vor dem Haus sind Stellplätze vorhanden (freie Aufstellung), an der Theodor- Körner-Straße kann geparkt werden (Grüne Zone). Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle.

Kellerabteil vorhanden, Zentralheizung Fernwärme.






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6

Nähe Maut Andritz, Caneri Gymnasium
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jörg Banholzer

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