Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick

890.000 €

Gartenwohnung
Kauf
177 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
177 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
138,00 m²
Nutzen
177,00 m²
Garten
105,00 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
6.449,28 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6384 Waidring

Beschreibung

Direkt neben der wunderschönen Ortskirche, mitten im Zentrum von Waidring, ist dieses Neubau-Penthouse gelegen.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur 5 weitere Wohnungen, wobei sich das Penthouse über die gesamte oberste Etage erstreckt und knapp 140 m² Wohnfläche bietet.

Aufgrund der Hanglage befindet sich das Penthouse nach vorne im 2. Obergeschoss und nach hinten im Erdgeschoss.
Somit hat man ein Penthouse mit Dachstuhluntersicht, großer ebenerdiger Terrasse und einem Garten.
Die Zufahrt erfolgt ebenfalls über die Rückseite des Hauses, wo ein großer Vorplatz und eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung stehen.

Man betritt das Penthouse und gelangt in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette.
Weiters gelangt man in den über 60 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Bar.
Vom Wohnraum gelangt man auf eine große, teilweise überdachte West-Terrasse und sodann in den Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei identische Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, welche mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet sind.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Osten ausgerichteten Balkon.

Weiters verfügt das Penthouse über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Penthouse befindet sich in Fertigstellung und der Innenausbau kann nach Wunsch des neuen Eigentümers erfolgen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Skibushaltestelle sowie Rad- und Wanderwege.
Zu der Gondelbahn in das Skigebiet Steinplatte geht man ca. 10 Fußminuten.

Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 49 Klasse B , fGEE 0,73 Klasse A, gültig bis 02.10.2031

Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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