Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in St. Pölten! Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 66 m2 und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Lift.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die Grünanlagen rund um das Gebäude eine angenehme Atmosphäre schaffen. Genießen Sie den Ausblick auf das umliegende Grün und erleben Sie Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnumgebung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Toilette und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in St. Pölten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein bequemes und komfortables Wohnen.

Fazit:
Diese Mietwohnung kombiniert die Vorzüge einer guten Stadtlage mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der 2. Stock ohne Lift bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, und die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Beachten Sie bitte dazu den LINK auf unserer Website!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.