Gemütliches Haus in schöner Wohngegend und sonniger Lage

246.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,00 m²
Grund
1.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
382,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.83
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
246.000,00 €
Preis/m²
4.472,73 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

246.000

123.000

369.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

123.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

197.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8200 Labuch

Beschreibung

Charmantes, sofort beziehbares, teilmöbliertes, voll unterkellertes 55m² Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit unausgebautem Dachgeschoß, großzügigem Nebengebäude und schönem, sonnigen 1.000m² Grund in schöner ruhiger Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick über das steirische Hügelland.

Eingeteilt im Erdgeschoß:

  • Windfang
  • WC
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer mit Einbauküche
  • Wohnzimmer

Das Dachgeschoß (nicht ausgebaut) ist momentan in 3 Räume eingeteilt.

Die Liegenschaft verfügt über einen schönen, großzügigen, südöstlich ausgerichteten Garten, der von der Straßenseite abgewandt ist und viel Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick bietet. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Brunnen (Brauchwasser) und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage (oben von der Straße zufahrbar), Holzhütte und mehreren Räumen.

Ortswasseranschluss, Kanal und Strom sind vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Die Liegenschaft befindet sich in Labuch (Gemeinde Gleisdorf) in einer sehr schönen Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichen Blick über das steirische Hügellend. Labuch liegt im nordöstlichen Teil des steirischen Hügellands und im südlichsten Teil der Energieregion Weiz-Gleisdorf. Die Region ist bekannt und beliebt für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielweise Rad- und Wandertouren. Gleisdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

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