Lichtdurchflutete Penthousewohnung in Klagenfurt

449.000 €

Penthouse
Kauf
121 m² Fläche
3 Zimmer
Penthouse
Kauf
121 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
121,00 m²
Terrasse
111,20 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
108,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.65
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Betriebskosten
240,69 €
Preis/m²
3.710,74 €
MWSt.
52,98 €
Heizkosten
157,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Machen Sie sich diesen Penthouse-Traum zur Ihrer neuen Wohnung!

Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Abstellraum und einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.

Ihre eigene ca. 111 m² große Dachterrasse können Sie vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus betreten. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Abschalten und genießen!

Der offene lichtdurchflutete ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Der angrenzende Küchenraum bietet genügend Platz für Kocherlebnisse.

Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine wohlige Eckbadewanne!

Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum vervollständigen dieses herrliche Wohnerlebnis.

Der zentrale ca. 13 m² große Vorraum verbindet alle Räume.

Zudem ist ein Tiefgaragenparkplatz im Eigentum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Interessiert?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mitten im Klagenfurter Stadtteil Welzenegg finden Sie diese einmalige Gelegenheit! Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen können zu Fuß oder mit den Rad schnell erreicht werden.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

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