Pärchen-Hit nahe WIFI - mit Balkon und zusätzlicher Loggia
209.000 €
Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
67 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
55,00 m²
Nutzen
67,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
116,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.9
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
209.000,00 €
Betriebskosten
191,00 €
Preis/m²
3.800,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1957
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Schlicht, einfach, gemütlich - Pärchenoase nahe WIFI und ÖÄAMTC - mit Balkon und zusätzlicher, großer Loggia
Eigenheim im 5. und zugleich oberstem Stockwerk eines schlichten Mehrparteienhauses mit bester Anbindung und Infrastruktur. Nahe zu perfekt für Pärchen, Singles oder auch Pendler und Studenten. Zwar befindet sich dieses Gebäude an einer stark befahrenen Straße, jedoch ist Ihr Schlafzimmer südseitig in den ruhigen Innenhof samt herrlicher Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Altbau-Objekt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum südseitigem Balkon samt Blick in den grünen, ruhigen Innenhof . 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Loggia, welches auch von der Küche nebenanaus betretbar ist, sorgt für ein weiteres Plus dieser gemütlichen Bleibe nahe Spallerhof und Neue Welt. 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum und der einladende Flur runden dieses schlichte Zuhause ab. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche unhd Trocken- sowie Fahrradraum vervollständigen Ihr künftiges Eigenheim.
Auch der Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenhof bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Relaxen oder auch zum Sonnenbaden..
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihre Mobilität, während vorhandene Parkmöglichkeiten Ihren Komfort abrunden.
Sollte ich Ihr Interesse an dieser einfachen aber äußerst gemütlichen Wohnperle geweckt haben, so vereinbaren Sie unter + 43 676 / 561 14 06 Hr.Bachmaier ) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Gerne berate ich Sie auch zum Thema Grundbucheintragungsgebührenbefreiung.
Schulen:
KITA, VS, Mittelschule im näheren Umfeld, Höhere Lehranstalten im Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufscenter, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in näherem Umfeld
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten, Autobahnanschluss Wiener Straße
Etage: 5
Nahe ÖAAMTC und WIFI, mit hervorragender Anbindung an Strassenbahn, Bus und Stadtautobahn.
Provisionspflichtig.
Eigenheim im 5. und zugleich oberstem Stockwerk eines schlichten Mehrparteienhauses mit bester Anbindung und Infrastruktur. Nahe zu perfekt für Pärchen, Singles oder auch Pendler und Studenten. Zwar befindet sich dieses Gebäude an einer stark befahrenen Straße, jedoch ist Ihr Schlafzimmer südseitig in den ruhigen Innenhof samt herrlicher Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Altbau-Objekt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum südseitigem Balkon samt Blick in den grünen, ruhigen Innenhof . 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Loggia, welches auch von der Küche nebenanaus betretbar ist, sorgt für ein weiteres Plus dieser gemütlichen Bleibe nahe Spallerhof und Neue Welt. 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum und der einladende Flur runden dieses schlichte Zuhause ab. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche unhd Trocken- sowie Fahrradraum vervollständigen Ihr künftiges Eigenheim.
Auch der Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenhof bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Relaxen oder auch zum Sonnenbaden..
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihre Mobilität, während vorhandene Parkmöglichkeiten Ihren Komfort abrunden.
Sollte ich Ihr Interesse an dieser einfachen aber äußerst gemütlichen Wohnperle geweckt haben, so vereinbaren Sie unter + 43 676 / 561 14 06 Hr.Bachmaier ) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Gerne berate ich Sie auch zum Thema Grundbucheintragungsgebührenbefreiung.
Schulen:
KITA, VS, Mittelschule im näheren Umfeld, Höhere Lehranstalten im Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufscenter, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in näherem Umfeld
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten, Autobahnanschluss Wiener Straße
Etage: 5
Nahe ÖAAMTC und WIFI, mit hervorragender Anbindung an Strassenbahn, Bus und Stadtautobahn.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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