Luxus Gartenwohnung mit unglaublich großem Eigengarten im wunderschönen Bezirk Eggenberg - errichtet in höchster Qualität!

454.261 €

Gartenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,94 m²
Garten
247,17 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
454.261,00 €
Preis/m²
6.061,66 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2 Quartal 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

454.261

227.131

681.392

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

227.130

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

182.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

363.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Andreas-Hofer-Straße, 8020 Graz, Eggenberg

Beschreibung

Luxus Gartenwohnung mit unglaublich großem Eigengarten im wunderschönen Bezirk Eggenberg - errichtet in höchster Qualität!

Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.

Details zur Top 4 im EG:

  • WNF von 74,94m²
  • KP der Wohnung brutto € 454.261,00
  • KP der Wohnung netto € 405.806,00 (diese Wohnung eignet sich natürlich auch für die gewerbliche Vermietung)
  • KP der TG brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
  • Gartenfläche 247,17m²
  • Terrasse 25,00m²
  • WO/ESS/KO auf 32,82m²
  • Schlafzimmer mit 12,08m²
  • Schlafzimmer mit 9,76m²
  • Badezimmer 5,14m²
  • WC 1,35m²
  • Vorraum 3,80m²
  • Abstellraum 3,63m²
  • Gang mit 6,26m²

Highlights der Top 4 im EG:

  • Top Lage
  • Top Verkehrsanbindung
  • Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.

Kaufpreis ist BRUTTO, TG brutto € 24.549,00 (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ursula Seiwald

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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