Herzlich willkommen in diesem charmanten, liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit drei ähnlichen Wohneinheiten – perfekt für Vermietungszwecke und diverse Bedürfnisse.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Studio, das mühelos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.

Ihre Mieter werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen!

Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2
Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2
Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:
+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett
+ Kernsaniert
+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre
+ Sparsames Heizsystem
+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees
+ Heimelige Wohneinheiten
+ Beheiztes Studio im UG
+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglich

Zwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.
Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Anzahl Etagen: 4

Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen, idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer seit jeher zu einem Aufenthalt ein.

Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren- und Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. „Böju“ hat jedoch den ländlichen Dorfcharakter trotz der teils rasanten Bauentwicklung beibehalten.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 1250000