Herzlich willkommen in Ihrem urbanen, neuen Zuhause! Diese schicke, modernisierte Altbauwohnung in einem der begehrtesten Bezirke im Westen Wiens bietet ein einzigartiges Wohnambiente für junge Menschen, Pärchen und Studenten, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Sie können das Objekt jetzt sofort bequem von zu Hause aus online besichtigen:

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Die Lage dieser Wohnung im 2. Obergeschoß ermöglicht nicht nur eine besonders einladende Helligkeit aller Räume, sondern auch eine gewisse Privatsphäre. Auf großzügigen 36,85 m² verteilen sich geschickt 2 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Perfekt für ein dynamisches Leben im urbanen Raum, sei es als Studentenwohnung oder als Pärchenwohnung.

Das Badezimmer präsentiert sich als moderner Wohlfühlort mit einer praktischen Dusche. Positiv sticht auch die smarte Anordnung von Bad und WC im selben Raum hervor, die nicht nur Platz spart, sondern auch den Wohnfluss optimiert.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre intelligente Raumgestaltung, sondern auch durch den vollständigen Möblierungsgrad und die stilvolle Einrichtung. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um einen zeitgemäßen Lebensraum zu schaffen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Der elegante Dielenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und unterstreicht den Charakter des Altbaus. Die neuen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schallisolierung, sondern auch für eine angenehme Belichtung, die den Raum in ein einladendes Licht taucht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die das pulsierende Leben des Bezirks bequem zugänglich machen. Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, das facettenreiche Stadtleben zu genießen und gleichzeitig einen gemütlichen Rückzugsort in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1892 zu besitzen.

Lassen Sie sich von dieser modernen Altbauwohnung verzaubern - hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl inmitten der lebendigen Energie Wiens.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie gleich Herrn Raffael Etemad-Rosenmaier unter +43 664 462 1792 kontaktieren.

SMART und STILVOLL im 16. Bezirk wohnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <200m
Universität <1.175m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap