PANORAMA KVARNER!

DER LUXUS EINES GESUNDEN LEBENSSTILS!

Zum Verkauf gelangen drei Luxus Villen in den park hills von Opatija, der prestigeträchtigsten Touristen Attraktion in der Nord Adria.

Geschlossene Wohnanlage, höchste Qualität

Die modernen Villen wurden sorgfältig geplant und auf einem abgelegenen Hügel mit Blick auf die Kvarner Bucht gebaut, eines der begehrtesten Ziele an der Adria.

Wenn Sie alleine am Pool sind oder eine Tasse Espresso mit Ihren sorgfältig ausgewählten Nachbarn trinken, können Sie sich dem Gefühl der Freiheit nicht entziehen, Ihre Zeit zu genießen. Die Wohnanlage spricht Ihre Sicherheit an, umgeben von Natur und bietet den besten Blick auf das Meer und die Berge, die man sich vorstellen kann. Das Anwesen verfügt über eine idyllische Umgebung aus gewachsenen mediterranen Bäumen, Kräutern und Büschen.

Nachhaltigkeit:

Höchster Standard zertifizierter angewandter Materialien (Sto-Fassadensysteme; Vicona-Aluminiumfassadensysteme, Schuco-Türen). Hocheffizientes automatisiertes System zur Luftkühlung und Heizung (BOSCH mit einem COP von 5,2).

Swimming Pool:

Jede Villa verfügt über einen eigenen Skimmerpool von 55 - 75 m²; Hochautomatisierte Astralpool-Salzchlorierer benötigen keine chemischen Produkte für die Wartung. Die Pools werden individuell durch effiziente Astralpumpen beheizt, wodurch die Nutzung um weitere 4 Monate im Jahr verlängert wird.

Sicherheit:

Kontrollierter Zugang zum Komplex mit Codesystem am Eingang
Voll geschützter Komplex mit Metallzaun
Sicherheitstüren / Einbruch- und Feuer

Kamera bei der Eingangstüre - Fernzugriffssystem



VILLA BEE TWO:

Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern zum Verkauf mit 180m² Nettowohnfläche. Verfügt über einen eigenen Pool, eine große Poolterrasse mit Blick auf das Meer und die Berge sowie einen 300 m² großen Garten.

Erdgeschoss:

Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Swimming Pool
master bedroom mit einem eigenen Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken

Obergeschoss:

master bedroom 1 mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet, einem Waschbecken
master bedroom 2 mit einem eigenen Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken
Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
separates Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken
Terrasse

Keller:

Garage
Abstellraum

Kaufpreis:

Villa Bee One - 910.000€ + 25% Steuer + Nebenkosten
Villa Bee Two - 960.000€ + 25% Steuer + Nebenkosten
Villa Sole - 1.380.000€ + 25% Steuer + Nebenkosten

Location:

Veprinac ist eine Küstenstadt in der Nähe von Opatija. Opatija ist cirka 10km entfernt und die nächst größere Stadt ist Rijeka, welche cirka 20km entfernt ist.

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PANORAMA KVARNER!

THE LUXURY OF A HEALTHY LIFESTYLE!

Three luxury properties for sale in the park hills above Opatija, the most prestigious tourist location in the Northern Adriatic.

Gated community, supreme quality

The modern villas are carefully planned and built on a secluded hilltop spot overlooking the Kvarner Bay, one of the most sought after destinations on the Adriatic.

Being alone by the pool or having a cup of espresso with your carefully chosen neighbors, you cannot escape the feeling of freedom to enjoy your time. The gated community of five units appeals to your safety, surrounded by nature, enjoying the best views of the seaside and mountains imaginable. The property has its organized greenery of grown Mediterranean trees, herbs, and bushes.

Sustainability:

Highest standard of certified applied materials (sto facade systems; Vicona aluminium facade systems, Schuco doors)

Highly efficient automated system for air cooling and heating (BOSCH with COP of 5.2)

Swimming pools:

Each villa has its own skimmer swimming pool 55 – 75m²; Highly automated Astralpool salt chlorinators do not need chemical products for maintenance; Pools are individually heated by efficient Astral pumps, thus extending the usage for additional 4 months in the year

Security:

Controlled access to the complex with code system at the entrance
Fully protected complex with metal fence
Security doors are burglary and fire resistant
Door Camera Remote access system



VILLA BEE ONE:

Semi detached five rooms property for sale with 180m² net living space. Has its own pool, large pool terrace with seaside and mountain views and backyard of 300 m².

ground floor:

living room with kitchen and access to the terrace and the swimming pool
master bedroom 1 with own bathroom

first floor:

master bedroom 2 with own bathroom
master bedroom 3 with own bathroom
living- or bedroom with access to the terrace
terrace

basement:

garage
storage room

Price:

Villa Bee One - 910.000€ + 25% TAX + additional costs
Villa Bee Two - 960.000€ + 25% TAX + additional costs
Villa Sole - 1.380.000€ + 25% TAX + additional costs

Location:

Veprinac is a coastal city close to Opatija. Opatija is around 10km away. One the biggest citys in Istria is Rijeka which is around 20km away.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at



Opatija, Rijeka, Kvarner Bucht
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.