Weitläufiger Bauernhof in ruhiger Lage

199.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.808 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.808 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
93,00 m²
Grund
1.808,00 m²
Garten
400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
271,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.5
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.139,78 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7544 Tobaj

Beschreibung

Im idyllischen Südburgenland befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit sechs Nebengebäuden, welche jede Menge Platz bieten. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche zu Verfügung die als Einstellplatz für Fahrzeuge oder sonstige Hobbies die viel Platz benötigen, genutzt werden können.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:

+ 3 Zimmer
+ geräumige Küche
+ Bad mit WC
+ Abstellraum (Speis)
+ Abstellraum (Technik)

In der Küche steht ein traditioneller Sparherd auf dem mit Holz gekocht oder gebacken werden kann. Sehr praktisch: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltschonend über Fernwärme.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Andreas Gross, Immosky Graz



Schulen:
Direkt im Ort, nur wenige hundert Meter entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule, beide leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im wenige Kilometer entfernten Güssing oder Stegersbach beheimatet.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der unmittelbaren Nachbarschaft versorgt ein kleines Geschäft die Ortsbevölkerung mit Lebensmitteln, größere Supermärkte und weitere Geschäfte sowie medizinische Infrastruktur sind in Güssing und Stegersbach zu finden.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre, nur 50 Meter entfernt.

Anzahl Etagen: 1

Der Bauernhof in Ruhelage liegt eingebettet in das beschauliche Örtchen Deutsch Tschantschendorf im südburgenländischen Bezirk Güssing. Rad- und Wanderwege sowie die nahe Golfschaukel Stegersbach laden zu Betätigung in der freien Natur ein, die Thermen der Region zum Relaxen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Mag. Andreas Gross

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