Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Citygate
319.000 €
Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
85,00 m²
Loggia
7,43 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
45,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
268,11 €
Preis/m²
3.752,94 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1978
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und einer Loggia von ca. 7,43m² in zentraler Lage, gelegen in 1210 Wien.
Die Ruhelage, sonniges Flair, zentral begehbare Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die optimal zentral begehbare Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- 2.Schlafzimmer mit extra Bürofläche
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich EUR 316,14 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 92,89 brutto/Monat an.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Buslinie: 25A
U- Bahnlinie: U1 Aderklaaer Straße
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, CITYGATE, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
Video: https://www.youtube.com/watch?v=J3viwNYkhgU
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Die Ruhelage, sonniges Flair, zentral begehbare Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die optimal zentral begehbare Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- 2.Schlafzimmer mit extra Bürofläche
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich EUR 316,14 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 92,89 brutto/Monat an.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Buslinie: 25A
U- Bahnlinie: U1 Aderklaaer Straße
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, CITYGATE, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
Video: https://www.youtube.com/watch?v=J3viwNYkhgU
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 45.6 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.24 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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