IMMOBILIE MIT POTENZIAL
549.000 €
Anlageobjekt
Kauf
250 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
250 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
250,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
154,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.31
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.196,00 €
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Der Zinshausanteil besteht aus:
Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.
Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.
Bei der Lagerfläche mit Hof besteht eine aufrechte Baugenehmigung zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.
Die beiden Wohneinheiten sind in Summe mit folgenden Größen eingereicht:
Wohnflächen 147,30qm
Terrassenflächen 23,18qm
Gärtenflächen 47,79qm
Kaufpreis: 549.000,- EUR
Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Der Zinshausanteil besteht aus:
Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.
Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.
Bei der Lagerfläche mit Hof besteht eine aufrechte Baugenehmigung zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.
Die beiden Wohneinheiten sind in Summe mit folgenden Größen eingereicht:
Wohnflächen 147,30qm
Terrassenflächen 23,18qm
Gärtenflächen 47,79qm
Kaufpreis: 549.000,- EUR
Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
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Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Franz LIND
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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