Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus (Bungalow auf Vollkeller) in der Gemeinde Hargelsberg nahe dem OÖ-Zentralraum.

Der Mitte der 1970er Jahre errichtete Bungalow (Baueinreichung 1973) wurde in den letzten Jahren (2019-2022) einer Generalsanierung unterzogen darunter entfallen insbesondere:

- Dacherneuerung + Regenrinnen
- Vollwärmeschutz und Fassade + Dämmung der obersten Geschoßdecke
- Erneuerung der Fester (Kunststofffenster 3-fachverglast)
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung Sanitärinstallation (Wasserleitungen)
- Einbau einer Luftwärmepumpe für Heizen und Warmwasser
- Erneuerung von Fußböden
- Erneuerung der Wandoberflächen
- Erneuerung der Küche
- Neuerrichtung eines Doppelcarports baugenehmigt
- Herstellung einer Pflasterung zur Hauszufahrt

Der Keller wurde nachträglich mit Gipskartonplatten fertig ausgebaut und gespachtelt. (Malen, Bodenfliesen, Innentüren wären noch zu erledigen). Die Kellerinnenwände wurden ebenfalls mit einer innenliegenden Dämmung versehen.

Für den Kellerabgang ist das kostenintensive Material für neue Setzstufen aus Massivholz bereits eingelagert und muss nur mehr verbaut werden.

Insgesamt zeigt sich damit eine sehr gute Kaufgelegenheit um im Ortszentrum von Hargelsberg in einer netten Siedlungsnachbarschaft Ihr neues Zuhause zu realisieren.

Steyr sowie der Zentralraum OÖ bis Amstetten sind sofort erreichbar, die geografische Lage kann damit als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Raumangebot Erdgeschoß mit ca. 114m²
Küche-Essen, Küche mit extra Speis
Wohnen (mit offener Verbindung zu Küche-Essen)
Bad
WC
Schlafzimmer
Zimmer 1 (Kind, Büro)
Zimmer 2 (Kind, Büro)
Diele
zusätzlich findet sich nahe dem Hauszugang ein Abstellraum (dzt. nicht renoviert) mit 10m²

Raumangebot Keller (Vollkeller über gesamten Erdgeschoß).
Diele
Technikraum
Waschküche
Wirtschaftsküche mit Ausgang auf die rückwärtige Terrasse
3 weitere Kellerräume unterschiedlicher Größe

Hinter dem Haus befindet sich eine neu errichtet überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen vom Auftraggeber her beantworten dürfen und Besichtigungen erst nach Erhalt der Unterlagen möglich sind. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und richtet sich nach der aktuellen Marktlage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap