Charmantes Reihenhaus am Poschenhof mit 2 Kinderzimmern

329.000 €

Reihenhaus
Kauf
90 m² Fläche
4 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
89,89 m²
Garten
52,00 m²
Terrasse
8,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
93,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.25
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Betriebskosten
49,96 €
Preis/m²
3.660,03 €
MWSt.
5,00 €
Provision
3% des Kaufpreises

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4840 Vöcklabruck

Beschreibung

Das hübsche Reihenhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und Keller viel Platz für eine Familie. Die liebevoll gestaltete Süd-Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage Am Poschenhof. Die Siedlung wurde in den 90ern des letzten Jahrhunderts am Stadtrand mitten im Grünen errichtet und bildet nach wie vor eine eigene Siedlung. Der Mittelpunkt des Hauses bildet das einladende Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, direkt anschließend befindet sich die moderne Einbauküche.


Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für Privatsphäre und Verdunkelung.


Der kleine, aber feine Garten lädt zum Relaxen ein, hier können Sie außerdem Kräuter und Salat anpflanzen und frisch aus dem eigenen Garten ernten.


Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Reihenhaus.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, ideal für Familien, die nach einem schönen Zuhause am Stadtrand suchen.

Der Poschenhof befindet sich in idyllischer Lage, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck - Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA, Bauträger

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Josef Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.