Sehr schöne und grüner Lage in der Schwarzlackenau

699.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
264 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
264 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,81 m²
Nutzen
116,81 m²
Grund
264,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
699.900,00 €
Betriebskosten
154,54 €
Preis/m²
5.497,60 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Ende 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.900

349.950

1.049.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Audorfgasse 15, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau entsteht im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse - benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf.

Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung.

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.

Wohnungsnummer: 2

Doppelhaus
In Schwarzlackenau
Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Baurechtsgrund
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Markus Halbauer

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