Linz / Kleinmünchen – Wiener Straße 354

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche – hervorragende Infrastruktur

Diese helle und optimal geschnittene Wohnung mit 35,50 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.

• Großzügige Wohnküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Zentraler Vorraum

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung

• 35,50 m² Wohnfläche

• Sehr gute Verkehrsanbindung – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe

• Sofort beziehbar

• Ruhiges Wohnumfeld in einer gewachsenen Wohnsiedlung

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald im Süden von Linz. Die WAG-Siedlung zeichnet sich durch viel Grün, niedrige Bebauung und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.

Der Wasserwald sowie das Hallen- und Freibad Schörgenhub bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sportbegeisterte profitieren außerdem von einer der modernsten und größten Kletterhallen Österreichs in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen schnell erreichbar.

Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 462,11/Monat

Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 1.848,44

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <325m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <725m
Universität <4.125m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <2.225m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap