Gewerbliche Immobilie (bestehend aus Werkstatt-, Produktions- und Lagerflächen sowie Büro- und Sozialräumen im westlichen Gebäudebereich) mit einer Gesamtnutzfläche von 587 Quadratmetern. Darüber hinaus gibt es einen früheren Holzlagerschuppen mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern, Baujahr 1969. Der Umbau des Schuppens zu Wohnzwecken wurde im Jahr 2015 abgeschlossen.

Raumaufteilung: Büro, Aufenthaltsraum, Umkleide-/Waschraum, WC, Heizungsraum, Öllagerraum, Werkstatt // Anbau: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-/Esszimmer mit

Die Beheizung erfolgt durch eine stillgelegte Öl-Zentralheizung, die abgängig ist, sowie durch einzelne Holz- und Elektroöfen im Anbau. Warmwasser im Anbau wird durch Durchlauferhitzer oder Boiler erwärmt, während es keine zentrale Warmwasserversorgung gibt. Das Gebäude zeigt äußerlich und technisch deutliche Mängel, wie abgelöste Deckenplatten und undichte Stellen im Dach. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan (Der untere Angel) ist eine Wohnnutzung im Gewerbegebiet nur in Ausnahmefällen und unter bestimmten Bedingungen erlaubt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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