Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwechat

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 59,35 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum | Separate Küche (ca. 5,47 m²) | Wohnzimmer (ca. 22,87 m²) mit Zugang zum Balkon | Schlafzimmer (ca. 12,41 m²) | Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,62 m²) | Separates WC | Abstellraum

Der Balkon mit ca. 6,90 m² ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Ein Einlagerungsraum (ca. 1,59 m²) ist der Wohnung zugeordnet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,62 m.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen möchten und dennoch Wert auf eine ruhige Außenfläche legen.

Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 998,21

Übergabe möglich ab 15.03.2026

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf !

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap