Neuwertige , barrierefreie Mietwohnung in Zell am See - Schüttdorf!

Diese neuwertige3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2022/23 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus und bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima und die barrierefreie Gestaltung ermöglicht eine komfortable Nutzung für alle Altersgruppen.

Das Appartement verfügt über eine Wfl. von ca. 82 m² und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Vom offenen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, welcher nach einem anstrengendem Tag Erholung pur bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum und ein Kellerabteil pro Wohnung. Ein Abstellplatz für Fahrräder rundet das Angebot ab.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 4

Die Wohnanlage befindet sich ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See/Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen.

- ein kleiner Supermarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
- das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km,
- der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 2 km,
- der zweimal 18-Loch Golfplatz ist nur ca. 100 m,
- der Salzachtalradweg und die Langlaufloipe im Winter sind nur wenige Meter
- die Busstation und die Station der "Pinzgauer" Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten
- ebenso den kleinen Supermarkt, der nur einige hundert Meter entfernt ist

Die von uns angebotene Mietwohnung mit einer Wnfl. von ca. 82,47 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon 10,22 m²

- Tiefgaragenparkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum

- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

- befristeter 5 Jahres-Mietvertrag
- teilmöbliert
- 1 Parkplatz
- verfügbar ab Mai 2026 (EUR)
Dusche