Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von 47,57 m² genau das bietet, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Diese attraktive Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen entspannten Start in den Tag ermöglicht.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Südbalkon, der viel Platz für Pflanzen, Sitzgelegenheiten und gemütliche Abende im Freien bietet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile von Graz bringen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Arzt und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Wohlfühl-Zuhause auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <100m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <975m
Universität <3.525m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <1.575m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.300m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 38, Anzahl Etagen: 7

Die sonnige Etagenwohnung in der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 8054 Graz besticht durch ihre südliche Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit Nähe zum historischen Schloss St. Martin und bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar – ideal für Familien, Pendler und auch WGs.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

EINMALIGE KOSTEN: BEARBEITUNG/BETREUUNG € 360,00 (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett