Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See – einem der malerischsten Orte im Salzburger Land! Diese charmante Wohnung, die auf eine Fläche von 51,54m² verteilt ist, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.

Mit einem Kaufpreis von 245.000 € incl.Tiefgarage ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerrichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick auf die majestätischen Berge schweifen lassen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die ein einladendes Wohngefühl erzeugen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie ist perfekt für Kochliebhaber, die gerne ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Tiefgarage , die Ihnen bequemes Parken ermöglicht – in einer Region, wo das oft eine Herausforderung sein kann.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus, dem Zug oder dem eigenen Auto – Sie sind bestens vernetzt. Der Bahnhof und der Flughafen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch internationale Ziele problemlos erreichen können.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen ein Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Zell am See ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser gemieteten Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Leben in den Alpen wartet auf Sie!

AUFTEILUNG:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie Anschluß für einen Kamin
• Einbauküche
• Badezimmer
• Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine
• WC
• Kellerabteil mit 8,23 m2

Es befindet sich kein Lift im Haus.

Es handelt sich hier um keinen Zweitwohnsitz und kann nicht touristisch vermietet werden.

Der Einstieg in das Schigebiet ist in unmittelbarer Nähe.

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Absprache vereinbart werden.

Für sonstige Fragen oder Auskünfte stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Diese Wohnung in 5700 Zell am See besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und liegt in unmittelbarer Lift-Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof befinden sich bequem erreichbar in der Nähe – ideal für ein komfortables und praktisches Wohnen.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.