Diese überaus gepflegte 3 Zimmer Wohnung aus 1. Hand befindet sich in sehr günstiger und sonniger Lage, nahe dem Bahnhof der Zillertalbahn, die Sie bequem, stress- und staufrei in nur 25 Minuten durch das Zillertal bis nach Jenbach bringt.

• Sehr gute Aufteilung mit 3 Zimmern auf ca. 66 m²
• Großer Wohnbereich mit Essmöglichkeit
• Südbalkon mit ca. 8 m²
• Kellerraum und Tiefgaragenplatz inklusive
• Sehr gepflegter Zustand aus 1. Hand
• Voll möbliert und ab sofort frei!

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1993 in idealer Lage von Ried errichtet wurde. Hier wohnen Sie ruhig und genießen herrliche Stunden auf dem sonnigen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die monatliche Vorschreibung gestaltet sich mit ca. 200 € erfreulich günstig und beinhaltet die Reparaturrücklage in Höhe von 88 €. Da die Wohnung nur selten genutzt wurde, befindet sie sich in einem exzellenten Zustand.

Als Zubehör sind ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und die komplette Einrichtung, wie sie heute liegt und steht, im Kaufpreis bereits inkludiert.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die hohe Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Gemeinden Tirols. Der Inntalradweg, Skigebiete, der Golfclub, Freibäder und die Erlebnistherme Fügen, aber auch alle Dinge zur Befriedigung des täglichen Bedarfs, liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 81,9 kWh/m²a fGEE: 1,20

Entfernungen:

Zillertalbahn: 90 m
Zillertalradweg: 70 m
Supermarkt: 300 m
Ski Optimal Kaltenbach: 1,7 km
Golfclub Zillertal - Uderns: 2,6 km
Erlebnistherme: 4,8 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Wiesing): 13 km
Innsbruck: ca. 50 km
Rosenheim: ca. 85 km
München: ca. 125 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 (0)664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap