Graz / Mitterstraße 9 / Top 4

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz Puntigam! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch modernen Neubaustandard und erstklassige Ausstattung auf großzügigen 51 m² Wohnfläche.

Die Erstbezugswohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, und einen 40 m² großen Eigengarten.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen für ein automatisch tempereiertes Raumklima sorgt. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 881,64 € zzgl. Heizung € 1,68/m²

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4.025m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <625m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier finden Sie die 3D Übersicht: https://app.visionside.at/triaker-graz/?a=2262655748585