Video-Besichtigung: https://youtu.be/0orALTCVCWc

Vermietet wird diese kompakte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Margareten. Die ca. 32,5m² große Wohnung befidet sich im 1. Liftstock eines Neubaus.

Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Stromheizung
- Ausrichtung: Osten

Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1971)
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 62,4 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,38 (Energieklasse C).

Infrastruktur:
Penny - 2 Gehminuten entfernt
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Spar Gourmet - 7 Gehminuten entfernt
Hofer - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt
Gym (John Harris) - 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 13A - Leibenfrostgasse (2 Gehminuten entfernt); 12A, 59A - Margaretenplatz (7 Gehminuten entfernt)

Die 32,5 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap