Ab sofort gelangt eine gepflegte und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einrichtung aus den 1970er-Jahren, die der Wohnung einen eigenen Stil verleiht. Auf Wunsch und nach Absprache mit der Vermieterin besteht jedoch die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung ganz oder teilweise durch eigene Möbel zu ersetzen.

Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz und eine funktionale Raumstruktur. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separat gelegene, voll ausgestattete Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro nutzen möchten.

Ein weiterer Vorteil ist der mitvermietete Garagenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.

Maße der Garage:

• Breite: 2,98 m
• Länge: 5,67 m

Maße der Garageneinfahrt:

• Breite: 2,03 m
• Höhe: 2,15 m

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und die Kosten hierfür sind bereits in der Mieter inkludiert.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Küche
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Abstellraum

Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken)

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese Wohnung im 3. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken garantieren beste medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Universitäten und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien!

Hinweis zur Kaution: 5.000,00 €
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.