Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause.
Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt.
Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein.

• Grundstücksgröße: 449 m2
• Wohnfläche aktuell ca. 120 m2.
• Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG
• großer,unausgebauterDachbodenvorhanden.
• 5 oder 6 Zimmer möglich
• teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m2 vorhanden
• großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m2 im Jahr 1995 errichtet.

Anzahl Etagen: 2

Der Stadtteil Aigen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und besticht durch seine grüne, ruhige Umgebung am Fuße des Gaisbergs. Historische Villen, weitläufige Gärten und die Nähe zur Salzach prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Natur und urbane Infrastruktur ideal verbunden sind.
• Komplett ruhige und zentrale Lage in Aigen, nur 200 Meter von der Salzach entfernt.
• Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
• O-Bus, S-Bahn, Supermarkt, Ärzte: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

* Konzeptplan zur Inspiration für die Sanierung für 185 m2 Wohnnutzfläche, wurde ausgearbeitet und ist in den Grundrissen dargestellt.

Kontakt:
Christoph Stangl
0676 5867373
COCCON GmbH
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang/Mayrwies
coccon.at

Makleranfragen nicht erwünscht.

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