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Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf 38,78 m² Nutzfläche eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht eine optimale Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen.

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Lage & Umfeld

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St. Michael in Obersteiermark im Bezirk Leoben.

Die Region zeichnet sich durch wirtschaftliche Stabilität, eine funktionale Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus.

Zahlreiche Pendler, Besucher und ansässige Unternehmen schaffen ein dynamisches und verlässliches wirtschaftliches Umfeld.

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Frühere Nutzung: Trafik

• Flexibilität: Raumaufteilung kann individuell angepasst werden

• Mietkauf: Option kann bei Interesse vereinbart werden

• KFZ-Abstellplatz

Kennzahlen & Kosten

• HWB: 126,6 kWh/m²a

• Kaufpreis: € 59.000,–

• Betriebskosten: € 191,84,- (inkl. Heizkosten, Rücklage)

• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter katarina.trajkovic@sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap