Stilvoll wohnen mit großem Garten in Kitzbühel

Diese charmante und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Interieur und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie eine separate Toiletten, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die Immobilie wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die stilvolle Möblierung und vollständige Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Garten Richtung Süd West, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Gartenpflege ist bereits in den Betriebskosten inkludiert, sodass Sie den Außenbereich unbeschwert genießen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights auf einen Blick

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 300 m² Garten
• voll möbliert & komplett ausgestattet – sofort bezugsbereit
• liebevoll renoviert & stilvoll eingerichtet
• 2 Toiletten
• Garagenstellplatz
• Kellerabteil
• Gartenpflege inkludiert
• Betriebskosten inkludiert, Strom separat zu bezahlen

Eine ideale Wohnlösung für alle, die stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten und hohem Komfort in Kitzbühel verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Der weltberühmte Hahnenkamm mit seiner Gondelbahn sowie den Skipisten ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet direkten Zugang zum renommierten Skigebiet KitzSki. Auch die historische Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und lädt zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint somit perfekt die alpine Ruhe mit der Nähe zum lebendigen Zentrum von Kitzbühel
Letzte Modernisierung: 2021