Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen liegen diese zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, wovon eine mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einer Doppelgarage bebaut ist.

Da die Ausnützungziffer bei weitem mit diesen zwei Bauten nicht erreicht wird, ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für zukunftsorientierte Investoren. Das vorhandene und geprüfte Projekt beinhaltet drei Wohnungen sowie ein Gewerbe und kann nach Bedarf noch optimiert und teilweise vergrössert werden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:

+ 545 m2 Wohn- und Arbeitszone WA3
+ 206 m2 Zentrumszone
+ AZ 0.8 beziehungsweise 1.0
+ Tiefgarage mit eingeplant
+ Sonnig, zentral und ruhig gelegen
+ Geprüftes Projekt vorhanden, bewilligungsfähig

Eine seltene Gelegenheit für alle, die dem Zentrum von Gränichen neuen Glanz schenken möchten und von der gefragten Lage profitieren wollen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück persönlich zu zeigen.

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Anzahl Etagen: 2

Das bebaute Grundstück befindet sich inmitten des Zentrums und verspricht dadurch kurze Wege. Ob zur Schule, ins nächstgelegene Einkaufszentrum oder an die Haltestelle der Bahn, alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Gränichen ist flächenmässig die sechstgrösste Gemeinde des Kantons und ca. 7 km
von der Stadt Aarau entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Sport- und Freizeitangebot, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches kulturelles
Leben, eine rege Vereinstätigkeit sowie ein vielseitiges Naherholungsgebiet machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
Preise in CHF: