Einmalig gelegene Ruheoase mit genehmigtem Freizeitwohnsitz

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Wohnhaus in außergewöhnlicher Ruhelage in Hopfgarten im Brixental – mit genehmigtem Freizeitwohnsitz, was in dieser Region eine absolute Seltenheit darstellt.

Eingebettet in Wiesen und Wälder, unverbaubar und von purer Natur umgeben, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Weitblick – ein Rückzugsort mit nachhaltiger Perspektive.

Die klare, moderne Architektur verbindet sich mit einer durchdachten Raumplanung auf hohem Niveau. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen offenen Kamin atmosphärisch ergänzt – alpine Gemütlichkeit trifft zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem Skitag oder einer ausgedehnten Skitour in den umliegenden Bergen zur privaten Wellnessoase wird.

Praktisch und zugleich perfekt auf die Region abgestimmt präsentiert sich der großzügige Wirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ski-Equipment, Sportausrüstung sowie Wasch- und Lagermöglichkeiten – funktional durchdacht für alle Jahreszeiten.

Technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand:

• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung
• Wärmepumpe für effiziente, zukunftssichere Beheizung
• moderne Haustechnik mit geringem Energiebedarf

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Unterstellplätze sowie einen Keller mit zusätzlichem Stauraum.

Die Kombination aus Neubauqualität, genehmigtem Freizeitwohnsitz, absoluter Ruhe und der Nähe zu Kitzbühel macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Sonnenlage – Ruhe, Natur & perfekte Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage auf einem idyllischen Plateau der Kitzbüheler Alpen in SOW Ausrichtung. Umgeben von Wiesen, Wäldern und freiem Bergblick genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – kombiniert mit einer beeindruckenden alpinen Kulisse. Umgeben von Wiesen und Wäldern.
Direkt vor der Haustüre eröffnen sich ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter bietet die nahegelegene SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit über 280 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Europas. Abseits der Pisten laden Skitouren, Schneeschuhwanderungen und weitläufige Naturräume zu authentischen Bergerlebnissen ein.
Im Sommer überzeugt die Region mit Wanderwegen, Mountainbike-Trails und der markanten Hohe Salve als Panorama-Highlight.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Kitzbühel ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Die Metropolregion München liegt nur etwa 1–1,5 Stunden entfernt und bietet optimale Anbindung an den Flughafen sowie wirtschaftliche Zentren.
Eine Lage, die alpinen Rückzug, sportliche Vielfalt und hervorragende Erreichbarkeit in idealer Balance vereint.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett