In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen.
Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Bruckner 54 entsteht an einem Standort, der Tradition und Zukunft verbindet – in unmittelbarer Nähe des Andreas-Hofer Parks. Eingebettet zwischen lebendigen Stadtstraßen und ruhigem Wohngebiet, bietet es die perfekte Balance aus zentraler Anbindung und privatem Rückzugsort. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen sowie in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn und Autobahnanschluss entsteht hier ein Wohnort, der trotz urbaner Lage direkten Zugang zu Grünflächen und Erholungszonen bietet und so städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

350 m Supermarkt
220 m Andreas-Hofer Park
600 m Apotheke
750 m nächste Schulen
850 m Haltestelle Herz-Jesu Kirche (Tram 1,2,3)
2800 m Kepler Universitätsklinikum
1700 m Autobahnauffahrt
4400 m Hummelhofwald
400 m Stadtzentrum
550 m Voestalpne AG
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Badezimmer (einmal Dusche, einmal Badewanne), natürlich belichtet und belüftet
2 Toiletten mit Handwaschbecken
Großzügige Freiflächen (Balkon mit Abstellraum)
Eigengarten
direkter Zugang von den Schlafräumen in den Garten
Terrasse vor den Schlafräumen
Großzügige Verglasungen
eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
Vollbautüren mit Intarsien
Geräumiges Kellerabteil

Das Exposé und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir auf Anfrage gerne zu.

Ein Immobilienkauf ist eine bedeutsame Entscheidung - wir begleiten Sie von Anfang an zuverlässig und persönlich. Kommen Sie gern auf einen Kaffee vorbei oder kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

MEIN LEOPOLD Projekte GmbH
Hasnerstr. 18
4020 Linz

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett