Traumgrundstück mit 913m² in Raaba-Grambach – Schöckl-Blick, Fernblick & Ruhelage

Willkommen in Grambach – dort, wo naturnahes Wohnen auf Lebensqualität und perfekte Anbindung trifft.

Dieses attraktive Grundstück mit 913 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland zu verwirklichen.

Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Familienresidenz oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht: Genießen Sie einen beeindruckenden Schöcklblick, einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Graz und die Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.

Der Kaufpreis von € 295.000,- macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick:

• 913 m² großzügige Grundstücksfläche

• Teilerschlossen - Alle Anschlüsse befinden direkt an den Grundgrenzen

• Wunderschöner Schöcklblick

• Beeindruckender Fernblick

• Ruhige, naturnahe Lage (Ruhelage)

• Eigener Brunnen am Grundstück

• Bushaltestelle direkt vor der Tür – perfekte Anbindung

• Ideale Kombination aus Natur & Stadtnähe

• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

• Perfekt geeignet für Einfamilienhaus oder Anlage

• Hohe Lebensqualität im beliebten Grazer Umland

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in Grambach (8074), einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Graz. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt.

Ein besonderes Highlight ist die Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Graz sowie in die umliegenden Orte ermöglicht – ideal für Pendler, Familien und alle, die flexibel bleiben möchten.

Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltagstauglichkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie einen traumhaften Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Stadttrubel, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit sowohl im Zentrum von Graz als auch auf den wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Südautobahn (A2) und Flughafen Graz.

Fazit: Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine perfekte Anbindung miteinander verbinden möchten.
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