Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Aufzug in Linz

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung!

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Neubauzeile 70, 4030 Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,17 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Besonders praktisch ist die getrennte Anordnung von Bad und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Alle Räume sind zentral über die Diele begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum / Diele
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Separate Küche
• Badezimmer
• WC getrennt
• Abstellraum

Ausstattung:

• Aufzug
• Parkplatz
• Funktionale Raumaufteilung
• Getrennte Küche
• Bad und WC separat

Kosten:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 701,21
• Parkplatz: € 22,44
• Gesamtmiete monatlich: € 723,65

Einmalige Kosten:

• Kaution: € 1.515,98
• Baukostenzuschuss: € 1.378,62

Verfügbarkeit:

• Bezugsfertig ab 01.04.2026

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <800m
Klinik <2.800m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <50m
Schule <250m
Universität <2.950m
Höhere Schule <6.400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <725m
Post <750m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.900m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <6.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap