Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Parkstraße bietet genau das, was im Alltag oft fehlt: Raum. Für gemeinsame Zeit. Für Ruhe. Für alles, was das Leben mit sich bringt.

Auf rund 83 m² entfalten sich vier Zimmer, die mehr können als nur funktionieren. Der Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt – hier wird gegessen, gelacht, zusammengekommen. Die Schlafzimmer schaffen Rückzug, wenn es leiser wird. Und der Balkon ist dieser kleine Außenraum, der oft mehr bedeutet, als man denkt. Ein Platz für frische Luft, für Gedanken, für den Moment zwischendurch.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und zuletzt 2025 teilsaniert. Man spürt die Substanz, die dahintersteht. Nichts Übertriebenes, nichts Aufgesetztes – sondern eine ehrliche, solide Basis.

Das Haus selbst ist mit 2 Liften ausgestattet und verlässlich in seiner Struktur. Fernwärme sorgt für eine unkomplizierte Versorgung, die im Alltag einfach funktioniert.

Und dann ist da die Lage.
Alles ist da, ohne sich aufzudrängen. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – vieles ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Umfeld, das den Alltag leichter macht.

Diese Wohnung bietet kein großes Versprechen.
Aber sie hält, was wirklich zählt.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 83,27 m²

• Balkon: ca. 3,6 m²

• Zimmer: 4

• Baujahr: 1964

• Heizung: Fernwärme

• Lift vorhanden

• Zustand: gepflegt

Kaufpreis: € 224.000,–
Energiekennzahl: HWB 94 kWh/m²a | Klasse C
Provision: 3% +20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap