Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf zwei Etagen und teilweise Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 407 Quadratmetern. Darüber hinaus gehören eine Garage und ein Schuppen zum Anwesen, sowie zwei weitere Nebengebäude. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2001 modernisiert, dabei wurden das Dach neu gedeckt, die Elektroinstallationen im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Fenster und Türen ausgetauscht, Sanitäranlagen erneuert und eine Dachgaube eingebaut.

In den Wohnungen sind umfangreiche Renovierungs- und Schönheitsreparaturen erforderlich. Es gibt Feuchtigkeitsschäden, eine seit 2016 bestehende undichte Dachkonstruktion, die nie vollständig repariert wurde, sowie fehlende Trocknungsmaßnahmen nach einem Wasserschaden im Dachgeschoss im Jahr 2020. Aufgrund dieser Umstände könnten weitere Schäden an der Bausubstanz auftreten. Es gibt Feuchteschäden an der Fassade, und es sind Umbauarbeiten an der Abwasserleitung notwendig. Alle Nebengebäude wurden als abbruchreif eingestuft, in denen sich möglicherweise gesundheitsschädliche Schadstoffe wie Teer, Lacke und Farben befinden. Auf dem benachbarten Grundstück wurden umfangreiche Erdaushubarbeiten durchgeführt, um einen Anbau mit Schwimmbecken und Kellergeschoss sowie den Zugang zum Keller des Wohnhauses zu errichten. Diese Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, und es können mögliche Folgeschäden am zu versteigernden Objekt nicht ausgeschlossen werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 77.000,00 EUR.

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