Idyllisches Haus mit 2 Garagen

155.000 €

Haus
Kauf
716 m² Fläche
Haus
Kauf
716 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
150,00 m²
Grund
716,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
234,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.033,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

155.000

78.000

233.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4730 Waizenkirchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen, Oberösterreich. Dieses nette Objekt steht zum Verkauf und besticht durch seine ruhige Lage und einem atemberaubenden Weitblick.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen traumhaften Fernblick eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet oder um einfach die Ruhe und die malerische Umgebung zu genießen.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Die praktische Zentralheizung mit Öl sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Rollläden an den Fenstern für angenehme Verdunkelung und Sicherheit sorgen.

Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche – ideal, um je nach Stimmung entweder ein entspannendes Bad zu nehmen oder schnell frisch in den Tag zu starten. Das klassische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Waizenkirchen bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Fernblick zu entdecken. Hier warten Lebensqualität, Komfort und ein wunderbares Wohngefühl auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt in ruhiger, ländlicher Lage bei 4730 Waizenkirchen, Oberösterreich. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Die Gemeinde Waizenkirchen ist mit Geschäften, Schulen und Infrastruktur gut ausgestattet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gute Anbindung an Linz und Wels.
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Grieskirchen

Marion Hinterreiter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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