1-Zimmer Wohnung mit separater Küchenzeile und Terrasse II 4. Stock II bei der Thaliastraße

Ideal für Singles und Pärchen

Hardfacts

37m² Wohnfläche zzgl 14m² Terrasse

1-Zimmer

separate Küchenzeile

4. Liftstock

Kellerabteil vorhanden

Ausrichtung:

Anbindung: U6 Thaliastraße / Straßenbahnlinie 46 / Wiener Westbahnhof

Nähe: Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße, Ottakringer Brauerei, Stadthalle, Koppstraße

Befristung: 5 Jahre

verfügbar: ab 01.06.2026

Wohnung

Das Objekt liegt im 4. Stock.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zimmer, Terrasse (14m²), Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Kellerabteil

Das Badezimmer verfügt über

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Konvektorheizung im Wohnraum und E-Paneelen in den weiteren Räumen.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl BK = 613,84 Euro

Kaution = 2.800 Euro

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap