Exklusive Doppelhaushälfte in Zwentendorf | ABSOLUTE RUHELAGE!

550.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
393 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
393 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
148,37 m²
Grund
393,00 m²
Garten
265,00 m²
Terrasse
25,77 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.52
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.706,95 €
Provision
19.800,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

3435 Zwentendorf an der Donau

Beschreibung

Modernste Doppelhaushälfte in absoluter RUHELAGE!

Haus mit ca. 148m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien, Paare mit Raumbedarf oder anspruchsvolle Individualisten

Highlights auf einen Blick:

  • Aufwendig und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte
  • Moderne Architektur mit klarer Linienführung
  • Großzügige, lichtdurchflutete Räume
  • Stilvolle und geschmackvolle Innenausstattung
  • Luftwärmepumpe
  • Offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Terrasse und attraktiver Außenbereich
  • Ruhige Lage in Zwentendorf mit guter Anbindung
  • Wohnbauförderdung von ca. € 60.000,-

Kaufpreis € 550.000,-

Gabriele Hofstetter +43 (0)676 7807808

Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <9.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Gabriele Hofstetter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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