Modern saniertes Einfamilienhaus mit Garten - Fußbodenheizung & durchdachter Grundriss

299.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
595 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
595 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Grund
595,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

2273 Hohenau an der March

Beschreibung

Modern saniertes Einfamilienhaus mit cleverer Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

- Wohnzimmer
- Master Bedroom mit Walk-in Closet
- weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Homeoffice)
- separate Küche
- Fußbodenheizung + neue Gastherme
- Kaminanschlüsse vorhanden
- neu hergestellten Bodenaufbau
- Gegensprechanlage
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- großer Garten (ca. 595 m²)
- PROVISIONSFREI

Praktisches Detail: Küchenfenster zur Terrasse - ideal, um Speisen bequem nach draußen zu reichen.

Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachtem Grundriss und umfassender Sanierung hebt das Haus deutlich von klassischen Bestandshäusern ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Janine Knitel

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