BERGLUFT – Drei Wohneinheiten | viele Möglichkeiten | bei Windischgarsten

264.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
801 m² Fläche
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
801 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Nutzen
345,00 m²
Grund
801,00 m²

Kosten

Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
1.200,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

264.000

132.000

396.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

211.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

4581 Rosenau am Hengstpaß

Beschreibung

Wohnen, Vermieten oder gemeinsam leben – alles ist hier möglich

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung und genau die Flexibilität, die heute gefragt ist. Ob als Zuhause für eine Familie mit älteren Kindern, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier ergeben sich viele sinnvolle Möglichkeiten.

• Ca. 220 m² Wohnfläche auf drei getrennte Einheiten
• Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich & direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Dachgeschosswohnungen – ideal für Vermietung oder erwachsene Kinder
• Fernwärmeheizung, zusätzlicher Kamin vorhanden
• Keller, 4 Freiplätze & Einbauküchen vorhanden
• Laufend gepflegt & umfassend modernisiert

Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Dachboden
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Fassade, Aussenputz, Dämmung, Fenster, Innenputz, Innentreppen
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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