LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN
Exklusive 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten

• Niedrigstenergiehaus, sehr geringe Heizkosten. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE
• Erdgeschosswohnung
• Wohnungsgröße 60 m2
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Parkettboden Eiche
• Großzügige, überdachte Terrasse 16 m2
• Eigener Garten ca. 60 m2
• Tiefgaragenplatz
• Barrierefrei
• Kellerabteil
• Lift
• Solaranlage
• Zentrumsnahe, Seenähe
• Internet: Seitens Energie AG besteht eine Vorbereitung für eine LWL-Leitung

Die modern geschnittene Wohnung besitzt einen ca. 60 m2 großen Eigengarten und befindet sich in
einer gehobenen Wohnanlage! Hohen Wohnkomfort und zugleich umweltbewusstes Wohnen bietet
das neu erbaute Niedrigstenergiehaus mit heizkostensparender Wohnraumlüftung sowie
Gasheizung mit Solaranlage. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE.

Die exklusive Wohnung ist auf Grund ihrer Ausrichtung ruhig gelegen. Eine großzügige - ca. 16m2 -
große, überdachte Terrasse im eigenen Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Sichtschutz wird durch
eine Hecke gewährt. Ein hochwertiger Eichenparkettboden trägt zu einem wohligen Raumklima bei.
Fahrradabstellplätze sind in einem dafür abgetrennten Bereich, innerhalb der Tiefgarage,
vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

Die öffentlichen Einrichtungen wie Gemeindeamt, Kindergarten und Schule, Arzt und Apotheke,
sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an
das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle) finden Sie in nächster Nähe, ca. 50m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Vorraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche barrierefrei, WC extra,
Abstellraum, Terrasse
Lage: Zentrumsnahe, öffentliche Anbindung, traumhafte Lage neben Naherholungsgebiet
Krottensee. Seenähe zum Traunsee - die Esplanade sowie der Seebahnhof sind fußläufig in ca. 10
min erreichbar.

OHNE PROVISION
Ich ersuche um Verständnis, dass nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Name,
Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Heizkosten enthalten
Boden: Fliesen

Boden: Parkett