Bereits bewilligtest Bauträgerobjekt

Das Grundstück setzt sich aus drei Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 1.835 m² zusammen.
Zum Einen die großzügige ausgebaute Zufahrt zum Grundstück mit einer Größe von ca. 246 m²,
zum Anderen der Baugrund selber, welcher eine Fläche von ca. 1.289 m² aufweist.
Des Weiteren befindet sich westlich angrenzend am Baugrundstück eine Wiese mit ca. 300 m²,
die mit einem Bauverbot behaftet ist und dadurch nur als Gartenfläche genutzt werden kann.

Für das besagte Grundstück ist zwischen Grundeigentümer und Gemeinde
ein Bebauungsplan und ein ergänzender Raumordnungsvertrag getroffen worden.

Ein Bauträgerprojekt mit 6 Wohneinheiten wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt - siehe Visualisierung als Beispiel.

Der Preis wurde deutlich gesenkt und ist nun für die Lage, Ausblick und Beschaffenheit sehr attraktiv.

Hier finden Sie den Videolink des Grundstückes: https://fx.sreal.at/s/M0NRT8hQZI4jEzV

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email: katharina.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Baugrund befindet sich etwas außerhalb vom Dorfzentrum in absoluter Ruhelage. Im Umkreis vom Grundstück befindet sich die Talstation der Bergbahnen Westendorf sowie der Golfplatz in Westendorf. Die perfekte Süd-West Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und das Grundstück bietet absolute Privatsphäre.
Provisionspflichtig.